Question 1

Wie funktioniert die Immobilienrente?

Accepted Answer

Sie „verkaufen“ Ihre Immobilie, können aber durch ein im Grundbuch gesichertes, unpfändbares lebenslanges Wohn- und Nutzungsrecht, in ihrem Haus wohnen bleiben. Der Kaufpreis wird selbstverständlich von einem vereidigten Immobiliensachverständigen ermittelt.

Sie erhalten eine monatliche „Zeitrente“ oder eine Einmalzahlung oder eine Kombination aus beidem. Sollten Sie doch umziehen, z. B. in eine Seniorenresidenz, können Sie die Immobilie vermieten und somit weitere Einnahmen erhalten.

Wesentlicher Vorteil für Sie ist, dass Sie sich ab diesem Zeitpunkt nicht mehr um teure und aufreibende Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten für z.B. eine veraltete Heizung, Schäden an Dach oder Fassade oder neue Fenster kümmern müssen.

Question 2

Für wen lohnt sich die Immobilienrente?

Accepted Answer

Es gibt viele gute Gründe, das in der Immobilie gebundene Kapital in eine Immobilienrente „umzuwandeln“.
Oft haben Immobilienbesitzer ihr Leben lang hart gearbeitet und ihr Geld in Ihr Zuhause investiert, damit sie im Alter keine Miete und keinen Kredit zahlen müssen.

Trotzdem fallen oft gerade bei älteren Häusern ständig Aufwand und Kosten für Instandhaltung und Pflege der Immobilie an. Der Garten oder auch Aufgaben im Haushalt gehen nicht mehr so leicht von der Hand und werden zu viel. Die Immobilienrente ermöglicht es Ihnen finanziell, sich die Unterstützung zu holen, die Sie brauchen. Auch Umbauten wie Treppenlifte oder ein barrierefreies Bad können z.B. durch eine Einmalzahlung ermöglicht werden, so dass Sie auch, wenn Sie sich nicht mehr selbst um alles kümmern können, in Ihrem Zuhause bleiben können.

Große Instandhaltungsaufgaben wie z.B. ein neues Dach oder eine neue Heizung werden vom neuen Eigentümer übernommen, darum brauchen Sie sich nicht mehr selbst zu kümmern.

Doch auch wenn Sie noch fit und aktiv sind, kann sich eine Immobilienrente lohnen. Sie wollen mehr reisen, das Leben genießen oder Ihre Kinder unterstützen? Nutzen Sie das Kapital, das bisher in Ihrer Immobilie „feststeckt“!

Auch der Wunsch nach einer guten Absicherung ist oft ein Grund zur Entscheidung für eine Immobilienrente. Wenn ein Lebenspartner einmal stirbt, soll der andere nicht auch noch finanzielle Sorgen haben und alles gut geregelt sein.

Question 3

Wie hoch ist die Immobilienrente?

Accepted Answer

Wie hoch die Rente ist, hängt vor allem vom Wert der Immobilie ab. Basis bildet, anders als bei Bankkrediten, der tatsächliche Verkehrswert der Immobilie. Außerdem entscheidend sind natürlich Alter und Geschlecht der Eigentümer.

Grundsätzlich gilt: Je älter die Eigentümer zu Vertragsbeginn sind, desto höher ist die Rentenzahlung. Denn mit dem Alter sinkt aufgrund der geringeren statistischen Restlebenserwartung der Wert des Wohnrechts. Im Gegenzug steigt die Höhe der Rentenzahlungen.
Wir erstellen Ihnen gerne eine Musterrechnung.

Question 4

Was sind die Vorteile einer Immobilienrente?

Accepted Answer

Zuhause bleiben: Sie bleiben in Ihrem Zuhause wohnen, haben aber mehr Geld zur Verfügung.
Hohe Flexibilität: monatliche Rente, Einmalzahlung oder Kombination aus beidem bzw. Vermietung oder Verkauf des Wohnrechts, falls Sie ausziehen wollen. Alles ist möglich.
Objektives Gutachten: Der Wert Ihrer Immobilie wird zuerst von uns und im zweiten Schritt von einem unabhängigen Sachverständigen ermittelt. Die Kosten dafür übernimmt der Käufer Ihrer Immobilie.
Größtmögliche Sicherheit: Sowohl die Zeitrente als auch das lebenslange Wohnrecht werden notariell beurkundet und im Grundbuch eingetragen.
Instandhaltung der Immobilie: Die Kosten dafür übernimmt der Käufer der Immobilie.
Absicherung der Erben: Die notariell eingtragene Zeitrente ist vererbbar.
Keine Provisions- und Abschlussgebühren: Der volle Immobilienwert fließt in die Berechnung ein.
Kein Weiterverkauf der Immobilie: Ihr Vertragspartner verpflichtet sich vertraglich, Eigentümer der Immobilie zu bleiben, solange Sie leben.

Immobilienrente

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